2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+0.5%
宝塚市
50.8万円/㎡
前年比+2.4%
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クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷
兵庫県宝塚市雲雀丘山手一丁目
阪急宝塚本線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩5分
2003年築 / 9階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
3,959万円
42.1万円/㎡
2,596
3,505
4,413
5,322
AI査定結果
推定相場価格
3,959万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,505万円〜4,413万円
37.3万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月3日
クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷
4,080万円（43.4万円/㎡）/ 4階 / 93.97㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 4,080万円 | 43.4万円 | 4階 | 93.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/13 | 2,990万円 | 36.5万円 | 8階 | 81.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/27 | 4,480万円 | 47.7万円 | 4階 | 93.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,090万円 | 37.7万円 | 8階 | 81.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/19 | 2,480万円 | 37.0万円 | 5階 | 67.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 3,150万円 | 38.4万円 | 8階 | 81.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/24 | 3,290万円 | 40.1万円 | 8階 | 81.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,450万円 | 42.1万円 | 8階 | 81.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/14 | 3,480万円 | 42.4万円 | 8階 | 81.99㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は46.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷 宝塚市雲雀丘山手一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅5分 | 4,080万円 | 43.4万円 | 93.97㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 3,000万円 | 41.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/20 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/12/20 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 4,699万円 | 53.9万円 | 87.12㎡ | 3LDK+S | 7階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2024/12/09 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2026/01/06 | シルクマンション宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 3,880万円 | 51.7万円 | 75.07㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/22 | コスモヒルズ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚駅6分 | 4,280万円 | 52.4万円 | 81.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 47戸 | SRC |
| 2023/07/08 | フォレストコート宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅2分 | 3,770万円 | 47.6万円 | 79.2㎡ | 3LD | 5階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/27 | アズ・アドバンリーヴァ 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅6分 | 4,780万円 | 49.7万円 | 96.22㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、宝塚市では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は宝塚市の平均と比較して14.6%割安です。
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